団体生命保険てなに？

ほとんどの場合、住宅ローンを組むと同時に、

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条件として生命保険に加入すると思います。
これは「団体信用生命保険」と言い、

通称「団信」と呼ばれています。

「団信」とは、住宅ローンを返済している途中で、

死亡したり、高度障害になったりした場合に、

生命保険会社が本人の代わりに、住宅ローンの残高分の保険金を、

金融機関に対して支払うという制度です。
団信は、比較的掛け金も安くて、

また加入時の年齢に関する条件に差がなく、多くのメリットをもった保険です。

残された家族のためにも、非常に重要となる保険です。
万が一、一家の大黒柱を亡くした場合や、

高度障害状態となってしまった場合でも、

貸し手の金融機関に対して、死亡保険金が支払われることで、

借入金が消滅することになります。

団信への加入については、

銀行などが扱う民間ローンでは、強制加入となっています。
保険料は、利息から当てられるので、

別に保険料を準備しなくても良いです。

公庫については任意加入となっているので、

保険料の支払いが別途必要になります。
たとえば、ローンの返済額が年間100万円の場合、

保険料は2,810円と安く、しかもローンの残高に従って保険料は減っていきます。

注意が必要なのは、本人が死亡したとしても、

住宅ローンを延滞している場合は、

団信の契約がすでに失効していることがあります。
銀行などの民間ローンの場合、

住宅ローンの利息から保険料を充当しているので、

長期の延滞が続いている場合は、

保証会社が代位弁済を銀行にした時点で、

団信の保証がなくなってしまうのです。

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